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英国4月起新规 买第二房增收印花税

2016-4-1 10:43:11      点击:
英国从2016年4月1日开始,任何已经拥有房产的人在购买房产时,需要缴纳额外的3%印花税(Stamp Duty),无论是用于自住的还是用于购房出租的投资。 对于那些由于搬家而暂时拥有两套房产的人(已购买第二套房产,但第一套房产还没有及时卖出去),时间期限从原来的18个月延长至36个月。也就是说,从购买第二套房产开始的三年中,只要能把原来的房产卖出去,就可以要求退还(而非直接免除)这部份税款。 如果购买的房产是用于“替代”自己的主要住处,那么无论该人有多少房产,购买用于“替代”自己的主要住处的房产都不需要承担额外的印花税率(36个月之内)。但是如果某人已有用于出租的房产,然后又购买了一所“作为”主要居所的房产,那么需要承担额外的印花税。 对于最近(36个月之内)继承的房产,而且持有的股份不高于50%,较高的印花税率将不会记入。 分居的夫妻将会被视为“独立的实体”,因此房产数量以及印花税率将会被分别计算。 大型投资者(例如购买了15座房产以上的投资者)也将承担额外的印花税。 买家将在填写SDLT文书的时候才需要正式声明他们是否持有额外的房产。 (克)商业地产印花税变化 英格兰和威尔斯的商业地产的印花税,已改为换为“切片”式的收税制度,落在不同区间的税率不同。