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7月1日起海外人士购维州房产将额外缴7%印花税, 只剩最后两个月时间

2016-4-28 17:15:14      点击:
维州政府计划在下周公布的财政预算案中,将向海外买家收取的印花税从原来的3%上调至 7%。同时,将地税的0.5%也上调至 1.5%! 并于7月1日开始正式生效!


  据悉,维州政府希望通过该项计划在四年时间中,筹集5亿澳元的财政收入。维州财长表示,额外的收入将会用于资助学校、医院、道理以及公共交通建设。


  就在澳洲政府针对海外买家实行重磅政策的时候,澳洲银行也收紧了海外人士的贷款政策!


  Westpac公布的贷款政策


  澳洲PR和澳洲公民规定


  所有澳洲PR如果在海外居住,并希望使用海外收入进行贷款,那么他们的贷款比例降至 70%!


  居住在澳洲本地的澳洲PR持有者,如果希望用海外收入申请贷款,那么他们 必须提供澳洲本地的退税单!


  任何 澳洲公民,其不具备双重国籍(澳洲国籍以及收入来源国国籍)西太平洋银行都将要求申请者提供上述文件,并且签证的 剩余有效期限必须在4个月以上。


  拥有双重国籍的公民需要提供澳洲及收入来源国的护照。


  (3.19起已正式实行)


  其他银行


  贷款政策 NAB贷款政策NAB此前宣布将纯海外人士(即不持有澳洲 PR 的海外人士),贷款比例下调至 70%。


  至此,海外人士在澳洲买房只需20%首付的历史将正式结束。与此同时,澳洲本地可以接受海外收入的银行纯海外人士贷款比例均只有 70%,且材料审核进一步收紧。


  除了对部分类别的临时签证持有者不给予贷款之外,其它持海外收入的澳洲公民或永久居民都可以照常申请贷款,只是贷款比例和细节根据不同情况可能有一些限制。


  纯海外投资者仍可照常申请贷款,最高贷款比例为70%。