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英豪宅印花税高 人们宁租不买

2016-4-21 11:31:50      点击:
印花税率上涨、英国是否脱欧前景不确定等因素影响,英国豪宅市场出现一个奇怪的现象:越来越多人选择租豪宅,而非买豪宅。 英国莱坊房地产经纪公司一项调查显示,就总价1000万英镑(约合1419万美元)以上的豪宅而言,租赁合同数量自2011年以来已经翻番;在截至2016年3月底的财政年度中,租赁合同数量增加近三分之一。 相比之下,这类豪宅的买卖合同数量去年仅为138份,比前年的206份减少33%。 据莱坊房地产经纪公司高管汤姆·比尔分析,英国当局最近上调了印花税率,意味着购买一座总价1500万英镑(2129万美元)的豪宅需要支付170万英镑(241万美元)印花税,光是这笔税就足够租3年豪宅。此外,如果购买者名下已有其他房产,印花税率还会更高。 一些地产中介表示,英国是否脱欧前景不明朗,再加上印花税上涨,造成豪宅价格出现下跌,其投资前景并不乐观。 “没有人会预测说,豪宅未来能够升值10%。大多数人认为,豪宅价格还会继续下跌,”英国地产中介亨利·普赖尔说,“人们更容易作出租房的决定,确保如果要买,一定要买得值。”